Новости

Дорогая недвижимость всегда вызывает повышенный интерес, особенно, если в ней засветились знаменитые и сильные мира сего. Не стало исключением и, казалось бы, скромное ранчо с колоритным «Домом ветряной мельницы», где нет особой роскоши и всего две спальни, но за него нынешний владелец просит почти 12 млн долларов. Как оказалось, такой непомерный ценник выставлен неспроста, и дело совсем не в знаменитостях (включая Мэрилин Монро), которые не раз останавливались в исторической усадьбе.

Один из самых привлекательных для американской элиты районов, находящийся недалеко от Манхэттена, прославился элитной недвижимостью, разбросанной по идиллическим холмам, щедро покрытых зеленью, роскошными лесами и благоухающими садами. Еще 200 лет назад здесь были сельхозугодья и цветущие сады, над которыми возвышалась мельница, построенная переселенцем из Голландии, но в середине прошлого века эти земли стали лакомым кусочком для богатейших людей Америки.

В начале 1950-х гг. Самуэль Рубин, основатель известного товарного бренда Fabergé Perfumes, выкупил довольно обширную старинную ферму, чтобы преобразовать ее в колоритную загородную резиденцию, где он устраивал веселые вечеринки для своих друзей. Прежде чем поместье Стоуни-Хилл в Амагансетте (Хэмптон) стало особым пристанищем для избранных, он превратил старую мельницу, построенную на самой высокой точке Перепелиного холма, в небольшой гостевой дом, оформленный в деревенском стиле.

Так же была пристроен небольшой домик, в котором обустроили кухню, спальню и ванную комнату. При этом сохранили функции самой мельницы (прежние владельцы построили ее для перекачки воды, используемой для полива угодий и садов), чтобы территория поместья Стоуни-Хилл не теряла свою аутентичность, несмотря на современные преобразования, которые очень понравились именитым друзьям из высшего круга. Учитывая обширную территорию, на которую просто так не могут попасть ни прохожие, ни любопытные журналисты с папарацци, сюда устремлялись те, кто хотел немного отдохнуть и расслабиться в простой, но умиротворяющей обстановке. За несколько лет дом-мельница стал убежищем для известных художников, декораторов, литературных деятелей и актеров, включая Эдварда Олби, Джексона Поллока, Трумэна Капоте, Теренса Стэмпа, Курта Воннегута. Но все же самыми знаменитыми посетителями стали молодожены Мэрилин Монро и известный драматург Артур Миллер, которые не раз отдыхали в Хэмптоне, вдали от любопытных глаз в период 1957–1960 гг.

Примечательно: Колоритное романтическое убежище Мэрилин Монро и других знаменитостей более известное как The Windmill House («Дом ветряной мельницы»), в 1967 году сменило владельца. На этот раз хозяйкой стала Дебора Энн Лайт – наследница огромного состояния фармацевтического короля Апджона, которая пожертвовала прилегающие 8 гектаров земли Peconic Land Trust. Это некоммерческая организация, заботящаяся о сохранности диких земель и сельхозугодий в Саутгемптоне, деятельность которой щедрая дама совместно с другими неравнодушными американцами инициировала, а также она входила в совет директоров и учредителей.

Благодаря этому обстоятельству фермерская усадьба Стоуни-Хилл, окруженная садами и сама мельница, превращенная в гостевой дом, оказались в центре охраняемой территории, что еще больше усилило ее привлекательность для тех, кто устал от тотальной слежки и мечтал об уединении. Правда, сейчас поместье занимает куда меньшую площадь (чуть более двух гектаров), хотя это никак не сказывается на идиллической атмосфере исторического места.

С тех пор элитная недвижимость среди роскошного сельского пейзажа, находящаяся всего в трех километрах от популярного пляжа Атлантик-авеню и в 8 минутах ходьбы от побережья Атлантического океана, несколько раз претерпевала реконструкцию, но все же «Дом ветряной мельницы» не потерял аутентичность. Простое, непритязательное место отдыха в одном из самых эксклюзивных и дорогих курортных анклавов в Соединенных Штатах остается востребованным среди знаменитостей, решивших немного отдохнуть, не покидая надолго мегаполис. К их услугам: уютная гостиная; маленькая, но вполне благоустроенная кухня, оформленная в стиле кантри; обеденная зона, ограниченная крошечным встроенным столиком на двоих; две спальни, одна из которых восьмиугольной формы и находится на втором этаже, а также вполне пристойная ванная комната.

А вот на третьем этаже, который меньше всего претерпел изменения, обустроена гардеробная и складское помещение. Также на нем сохранилось механическое оборудование старинной ветряной мельницы, которую в любой момент можно запустить, если убрать металлический тормоз, удерживающий ее лопасти. Как утверждают теперешние владельцы, все оборудование мельницы в исправном состоянии, при желании и в любой момент она снова начнет подавать воду в сады, хотя сейчас в этом нет никакой необходимости, поскольку имеется более современный водопровод и оросительная система на случай засухи. Ну разве что, кто-то захочет погрузиться в атмосферу середины XIX века, чтобы прикоснуться к истокам и в полной мере насладиться простой жизнью в окружении природы.

Помимо жилых апартаментов на территории Стоуни-Хилл сразу перед входом в ветряную мельницу находится большой дворик с зоной отдыха и печью для пиццы, где именитые гости могут полностью расслабиться, наслаждаясь свежим воздухом и открывающимся пейзажем с вершины Перепелиного холма. Чуть дальше предусмотрен отдельно стоящий гараж на два автомобиля и небольшой летний домик, который ранее использовался как художественная студия.

По сведениям редакции Novate.ru, колоритное поместье Стоуни-Хилл выставлено на продажу, причем это было сделано вначале 13 лет назад, затем объявление было снято. А вот 2018 году и совсем недавно оно было снова обновлено. Единственное, запрашиваемая сумма была не снижена, как ожидалось, а наоборот возросла до 12 миллионов долларов, чего совсем не ожидали агенты по недвижимости. Как объясняет владелец поместья в Хэмптоне, ставшего приватной «игровой площадкой» самых богатых и известных людей в мире, ценность этой недвижимости заключается не столько в ее именитых постояльцах, сколько в фантастическом потенциале для дальнейшего строительства.

Согласно полученным разрешительным документам, на территории поместья можно вести строительство резиденции площадью до 2 тыс. квадратных метров и высотой, позволяющей увидеть побережье Атлантического океана, точнее сказать голубые воды залива Монток. При этом The Windmill House можно будет оставить в качестве колоритной достопримечательности, которую легко сдавать в аренду, как это делает теперешний владелец. Если верить сайту недвижимости, то Стоуни-Хилл сдается целиком и на длительный период. В зимнюю пору его можно снять за 50 тыс. за сезон, а вот летний ценник взлетает до 68 тысяч долларов.

Источник: https://novate.ru/blogs/251223/68356/